Kaufpreis 1.400.000 €
Zimmer 14
38723 Seesen
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Anlage umfasst rund 4,38 ha und richtet sich an Investoren, die eine gemischt genutzte Immobilie mit stabilem Pachtertrag suchen. Das Areal kombiniert Wohnnutzung, Gewerbeflächen und bewirtschaftete Freizeitbereiche; die Mobilheime und Tiny Häuser werden überwiegend als Erstwohnsitz genutzt und sichern fortlaufende Einnahmen.Ein Wertgutachten wurde im Januar 2026 erstellt.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei vermietete Wohneinheiten: - EG links ca. 80 m² mit vier Zimmern, separater Küche und Hauswirtschaftsraum; - EG rechts ca. 70 m² mit zwei Zimmern und Hauswirtschaftsraum; - DG ca. 115 m² mit vier Zimmern, Abstellraum, Terrasse und Kamin. Dach ca. 50 Jahre alt, Ölbrennwerttherme Baujahr 2015. Eine Garage und zwei Stellplätze sind vorhanden.Das Wohn- und Geschäftshaus mit ehemals betriebener Gaststätte, diese zur Zeit als Mietlokal genutzt wird, ist aufgeteilt in- EG: Gastraum inkl. Theke, großer Saal, Buffet-Raum, Küche, Kiosk, Damen-/Herren-WCs, Personal-WC und Lagermöglichkeiten.- OG: befindet sich die Eigentümerwohnung auf ca. 120 m² auf 3-Zimmer mit offener Wohnküche und großer Dachterrasse; das Obergeschoss entstand im Zuge des Umbaus 1987. Die Tankanlage wurde 2021 erneuert. Zwei Garagen sind vorhanden.Zur verpachteten Teichanlage gehören 10 Teiche (ca. 10.600 m²) und eine große Halle. Ergänzend steht ein Nebengebäude mit Werkstatt und Notstromaggregat bereit; die Tragkonstruktion ermöglicht den Ausbau eines Obergeschosses, das EG ist für Sanitäranlagen vorbereitet.Der Campingbereich umfasst etwa 40 dauerhaft genutzte Mobilheime/Tiny Häuser sowie rund 10 Tagesstellplätze mit Erweiterungspotenzial, welche solide Einnahmen garantieren. Bei Interesse haben wir ein ausführlicheres Exposé erstellt. Zu den einzelnen Gebäuden liegen aktuelle Energieausweise vor.So funktioniert es
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