Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
73447 Oberkochen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in Oberkochen - und doch eine grüne Oase Alt - aus den 1930-er Jahren - und dennoch modern, mit Photovoltaik und Thermie. Diese wurden neben einer modernen Ölzentralheizung 2018 neu installiert. Ein großer Garten fürs Gemüse, die Rosen und vielleicht noch eine Schaukel für die Kinder. Sie müssen nicht in Oberkochen arbeiten, um hierher zu ziehen. Es gibt sowohl nach Heidenheim als auch nach Aalen (ca. 10 km) sowohl gute Bahn- als auch Busverbindungen. Sie laufen keine 10 Min. vom Haus zum Bahnhof. Zur Bushaltestelle noch weniger. Mit dem Auto fahren Sie z.B. nach Aalen entgegen dem morgendlichen Berufsverkehr und sind in 10-12 Min. in Aalens Zentrum. 2 Schulen, 2 Kitas, eine Grund- und weiterführende Schule direkt vor der Türe, ein Gymnasium fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Es gibt mehrere Supermärkte, Bäcker, Metzger, Arzt- sowie Zahnarztpraxen, einen Postshop, Stadtbibliothek, Gastronomie, kurz und gut: eine für eine Gemeinde dieser Größe (Oberkochen ist trotz seiner "nur" 8000 Einwohner schon eine Stadt) mehr als gute Infrastruktur. Das Haus selbst hat geräumige, lichtdurchflutete Zimmer, einen gemütlichen Kachelofen, eine große Wohnküche mit gemütlicher Eckbank, ein Wintergartenzimmer zum Entspannen, das zu einer Terrasse führt. Dort schützt eine Markise vor der Sonne, zwei Bäume sowie eine Hecke vor neugierigen Blicken. Wohnzimmer, geräumiges Esszimmer, Bad, Toilette, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls im EG. Es gibt viele Steckdosen, so z.B. auch auf der Terrasse, vor dem Eingang und an der Pergola. Im Obergeschoss befinden sich ein Gästebad sowie drei weitere Räume, als Kinderzimmer, Büro....Im Keller sowie auf dem Dachboden gibt es großzügigen Stauraum. Im Keller dazu noch eine eingebaute Garage. Sie können aber auch neben der Terrasse im Carport parken. Das Dach wurde unsres Wissens nach Ende der 90-er Jahre neu gemacht und besitzt eine Dampfsperre. Die Kunststofffenster (1988) sind in sehr gutem Zustand. Der angegebene Verkaufspreis ist als ca. -Preis und VB zu verstehen.So funktioniert es
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