Kaufpreis 859.000 €
Zimmer 5
65527 Niedernhausen
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Haus überrascht: Von der Straße aus eher zurückhaltend, entfaltet es seine volle Wirkung erst vom Garten aus - als außergewöhnliches Architektenhaus mit beeindruckendem Blick über Niedernhausen.Auf zwei Etagen erwarten Sie großzügige, lichtdurchflutete Räume sowie ein Balkon und eine Terrasse über die gesamte Hausbreite. Von hier genießen Sie den freien Blick in den liebevoll angelegten Ziergarten mit großem Pool - ein echtes Highlight.Bereits der stilvoll gestaltete Vorgarten heißt Sie Willkommen. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der großzügigen Garage. Sie betreten das Haus durch einen freundlichen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt: den eleganten, offenen Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zum Südbalkon.Die exklusive Designer-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen. Intelligent geplant und mit edlen Materialien ausgestattet, ist sie ein echtes Schmuckstück für alle, die gerne kochen und genießen.Für behagliche Wärme sorgt ein sehr effizienter, wasserführender Kaminofen, der nicht nur den Wohnbereich, sondern das gesamte Haus beheizen kann.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC.Das sonnige Gartengeschoss überzeugt mit direktem Blick auf den großen Outdoor-Pool. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorratskeller.Ein Traum zu jeder Jahreszeit:Im Sommer genießen Sie den wunderschön angelegten, nicht einsehbaren Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen, absolute Privatsphäre und Ruhe - begleitet höchstens vom Vogelgezwitscher. Auf der überdachten Terrasse mit Außenkamin verbringen Sie auch an kühleren Tagen gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Im Winter lädt die hauseigene Sauna zum Entspannen ein.Die Technik des Hauses ist ebenso durchdacht: Die Heizzentrale für Heizung und Warmwasser befindet sich in einem separaten Raum unter der Garage. Ein moderner Gas-Brennwertkessel mit Walltherm-wasserführendem Holzvergaserbrenner wird durch Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung unterstützt.So funktioniert es
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