Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 12
49811 Lingen (Ems)
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine attraktive Gelegenheit, in eine rentable und sofort einnahmesichere Immobilie zu investieren. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt umfasst 4 Zweizimmerwohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und erzielt derzeit monatliche Brutto-Mieteinnahmen von rund 2.010€.Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, kleinere Renovierungsarbeiten wären angebracht. Alle Wohnungen sind gut vermietet - die Mieter leben bereits seit mehreren Jahren solvent und zuverlässig in den Wohnungen.Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über zwei separate Kellergeschosse. Die Kellerräume der Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Stauraum und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Carport ergänzen das Angebot.Besonders hervorzuheben ist die große Balkonfläche der rechten Obergeschosswohnung, die sich über der Garage erstreckt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnungen werden inklusive Gaskosten (monatlicher Abschlag für alle vier Wohneinheiten: 342,00€) vermietet. Strom und Wasser sind separat von den Mietern zu tragen. Das gesamte Objekt ist mit Kunststofffenstern mit ISO-Verglasung sowie Rollläden ausgestattet - eine langlebige und pflegeleichte Lösung.Energieausweisdaten sind in Vorbereitung.So funktioniert es
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