Warmmiete 1.890 €
Zimmer 3
51145 Köln
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.690 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im bietet ca. 100 m² Wohnfläche mit einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einem modernen Bad mit bodengleicher Dusche. Der offene Wohnbereich führt direkt auf die große Terrasse – perfekt zum Entspannen im Freien. Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung, hochwertigem Vinylboden, barrierefreiem Zugang und energieeffizienter Bauweise. Ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einem hochwertigen Neubau suchen. Balkon, Terrasse, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Erstbezug, da Neubau - offene Wohnküche - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Vinylboden - heller, großzügiger Schnitt - Große Terrasse mit WPC Dielen und Schiebetüren - Stellplatz zur Wohnung - VideosprechanlageEnergieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz (Stadtteil Eil), in einer ruhigen Straße und beliebten Wohnlage im rechtsrheinischen Köln. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Porz und der Kölner Innenstadt. Der S-Bahnhof Porz (Rhein) ist ebenfalls schnell erreichbar. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A59 und A559, die eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Flughafen Köln/Bonn ermöglichen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Spazierwege und Parks laden zum Verweilen ein und machen die Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter