Kaufpreis 249.999 €
Zimmer 3
65201 Wiesbaden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (4. Stockwerk von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet. Sodass es in erster Linie für Kapitalanleger interessant sein wird. Miete Wohnung: 813,61 €/M. + 70 €/M. (Stellplatz) => Gesamtmiete: 883,61 €/Monat Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 16.000 Euro an Maklerprovision!!) • Autostellplatz • ca. 77 m² Wohnfläche • Sonniger Balkon • Plastikfenster - doppelt verglast • Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C) • 3 gut und praktisch geschnittene Zimmer • Helles und freundliches Wohnambiente • 3. Obergeschoss (Stockwerk 4 von4) • Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 EuroEnergieträger: Gas
Preis:
- Wohnung 249.999 Euro
- Stellplatz 15.000 Euro
Gesamtpreis: 264.999 Euro
Informationen für Investoren:
- Letzte Mietanpassung 2024
- Nächste Mietanpassung 2027
- Kauf ohne Eigenkapital ist möglich
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter