*Provisionsfrei* Aktraktive 3-Zimmer-Wohnung

Kaufpreis 249.999 €
Zimmer 3
65201 Wiesbaden
Größe 77 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Etage: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete und provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss (4. Stockwerk von 4) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, was sich positiv auf den Erhaltungszustand und die Nachbarschaft auswirkt. Die Wohnung ist aktuell langfristig vermietet. Sodass es in erster Linie für Kapitalanleger interessant sein wird. Miete Wohnung: 813,61 €/M. + 70 €/M. (Stellplatz) => Gesamtmiete: 883,61 €/Monat Balkon, Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights: • Provisionsfrei (Sie sparen ca. 16.000 Euro an Maklerprovision!!) • Autostellplatz • ca. 77 m² Wohnfläche • Sonniger Balkon • Plastikfenster - doppelt verglast • Gas-Zentralheizung wurde 2019 erneuert (Energieklasse C) • 3 gut und praktisch geschnittene Zimmer • Helles und freundliches Wohnambiente • 3. Obergeschoss (Stockwerk 4 von4) • Rücklagen in der Anlage: ca. 250.000 Euro
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Gas

    Preis:
    - Wohnung 249.999 Euro
    - Stellplatz 15.000 Euro
    Gesamtpreis: 264.999 Euro

    Informationen für Investoren:
    - Letzte Mietanpassung 2024
    - Nächste Mietanpassung 2027
    - Kauf ohne Eigenkapital ist möglich

    Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Privat vom Eigentümer - privater Anbieter
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