Kaufpreis 291.000 €
Zimmer 4
73230 Kirchheim unter Teck
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Ihrer Zukunft zuliebe Objekt Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilien-Reihenhauses aus dem Jahr 1963. Das Haus wird lediglich von zwei Parteien bewohnt.Mit ca. 97 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss und einem eigenen Gartenanteil bietet die Wohnung ein Wohnkonzept, das besonders für Familien oder Paare mit Platzbedarf attraktiv ist.?Durchdachter Grundriss mit BalkonDie Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung: . Wohnzimmer mit angenehmer Belichtung . Schlafzimmer . Zwei gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer . Separate Küche . Essdiele mit direktem Zugang zum Westbalkon . Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken . Separates WCDer Westbalkon lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden in der Sonne ein und erweitert den Wohnbereich nach außen.?Besonderes Plus: großzügiger Hobby- und Wellnessbereich im UntergeschossEin echtes Highlight ist der Hobbybereich im Kellergeschoss mit insgesamt ca. 40 m²: . Hobbyraum 1 mit Sauna, Dusche und Barecke . Hobbyraum 2 als klassischer Hobby-, Fitness- oder ArbeitsraumZusätzlich befinden sich im Untergeschoss: . Waschküche . Heizungsraum (Gas-Zentralheizung, Baujahr 2008)Diese Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von Wellness über Homegym bis hin zum kreativen Rückzugsort.?Eigener Gartenanteil mit viel CharmeZur Wohnung gehört eine anteilige Gartenfläche, bestehend aus: . ca. 90 m² Garten mit Pergola, Wasser- und Stromanschluss sowie kleinem Bachlauf . zusätzlicher Grünstreifen direkt am Haus mit ca. 45 m²Ein idealer Ort für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Sommerabende im Grünen.?Ausstattung & ZustandDie Wohnung präsentiert sich gepflegt, auch wenn Teile der Ausstattung nicht dem neuesten Zeitgeist entsprechen: . Fenster aus 1985 . Badarmaturen erneuert 1990 . Fliesenboden aus 2000 . Gas-Zentralheizung (2008) . Garage mit elektrischem Tor und StromanschlussDie Wohnung wird kurzfristig frei und bietet damit eine schnelle Verfügbarkeit.?FazitEine seltene Gelegenheit:Viel Platz, Garten, Balkon, Garage und nur ein weiterer Miteigentümer - ideal für alle, die ruhiges Wohnen in kleiner Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig Raum für individuelle Ideen suchen.So funktioniert es
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