Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
95326 Kulmbach
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Nebenkosten: 320 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung in Kulmbach bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist zuverlässig vermietet, mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 7.920 €. Die Wohnung verfügt über eine normale, zeitgemäße Innenausstattung, zwei Balkone sowie eine neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien erhöhen den Wohn- und Nutzwert. Der separat vermietete Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzliche monatliche Einnahmen von 40 €. Umfangreiche Sanierungen, darunter ein neues Bad im Jahr 2025, neue Böden und Fenster, sichern langfristigen Werterhalt.So funktioniert es
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