Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 3
53721 Siegburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Wohnungen betreten Sie.Andere spüren Sie sofort.Diese hier gehört zur zweiten Kategorie.In Siegburg-Kaldauen, eingebettet in Ruhe, Grün und eine gewachsene Nachbarschaft, wartet eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die nicht einfach modernisiert wurde, sondern neu gedacht.? Ein Zuhause, das bei Null beginntErstbezug nach einer grundlegenden, hochwertigen Modernisierung (Ende 2025 / Anfang 2026).Kein Kompromiss. Kein "fast neu". Sondern: konsequent neu.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 27 Einheiten (6 Parteien pro Hausabschnitt). Ein Umfeld, das Ordnung, Ruhe und Werterhalt ausstrahlt - vom ersten Moment an.? Wohnen mit Klarheit, Licht und StrukturDie Raumaufteilung ist modern, logisch und wohltuend unaufgeregt:? Diele / Eingangsbereich - offen, einladend, mit klarer Linienführung? Hauswirtschaftsraum - endlich Stauraum dort, wo man ihn braucht? Modernes Badezimmer - mit bodentiefer Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss? Zwei geräumige Schlafzimmer - ruhig, hell, flexibel nutzbar? Separate, großzügige Küche - Raum für echte Kochmomente? Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon - Ihr privater Rückzugsort im FreienDazu: Kellerraum, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Trockenraum und ein eigener Stellplatz im Innenhof - praktisch, wertvoll, selbstverständlich.? Die Modernisierung - kompromisslos und sichtbarDiese Wohnung wurde nicht "aufgehübscht".Sie wurde von Grund auf erneuert:? Wände & Decken+ vollständige Entfernung aller Altbeläge+ doppelte Spachtelung, Egalisierung und Schleifen+ neue hochwertige Tapeten von Brillux+ dreifacher Anstrich mit Qualitätsfarben von Brillux? Badezimmer - komplett neu+ Entfernung sämtlicher Altfliesen+ neue Leitungen & Abdichtung+ großformatige Spanische Wand- und Bodenfliesen 60 × 120 cm+ neue Sanitärobjekte & Armaturen von Hansgrohe+ neuer Durchlauferhitzer+ neue Lüftung+ neue Glasduschkabine 90 × 90 cm? Die gesamte Wohnung+ neue Innentüren & Zargen von Prüm+ hochwertiger, wasserfester Vinylboden in Holzoptik+ neue Fußleisten+ Überarbeitung & Einstellung der Kunststofffenster+ neue Lichtschalter+ professionelle GrundreinigungWarmwasser: elektrischer Durchlauferhitzer.? Das Gefühl danach?Ruhig. Klar. Wertig.Eine Wohnung, die sich nicht erklären muss. Sie überzeugt beim Eintreten.? Fakten, die überzeugen+ PROVISIONSFREI+ Bezugsfrei AB SOFORT+ Gepflegte Eigentümergemeinschaft+ Hausmeisterservice für Pflege & InstandhaltungVielleicht merken Sie es gerade selbst: Das hier ist keine "weitere Anzeige". Das ist eine Einladung.Kontaktieren Sie uns.Und erleben Sie, wie sich ein wirklich gelungener Neuanfang anfühlt.So funktioniert es
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