Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 3
70329 Stuttgart
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen großzügigen Außenbereich.Der Eingang führt in einen Flur mit praktischem Einbauschrank, der nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die angrenzende Einbauküche mit Elektrogeräten aus 2008 liegt in direkter Nähe zum Essbereich und erleichtert den täglichen Ablauf.Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu zwei hellen Schlafzimmern, dem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten WC. Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Hobbyraum mit eigenem Badezimmer - ideal für Gäste, Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort.Der ca. 60 m² große Garten und die Terrasse mit Markise erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Erholung, Freizeit oder geselliges Beisammensein.Die Wohnung liegt in zweiter Reihe eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Einheiten und ist Teil einer Gesamtanlage mit 19 Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft wird professionell von einer Hausverwaltung betreut, was für eine reibungslose Organisation und Instandhaltung sorgt.Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von ca. 56 Jahren (Stand: 2026). Die jährliche Erbpacht beträgt derzeit 2.125,87 € und wird gemäß den Bestimmungen des Erbbaurechtsvertrags angepasst.Modernisierungen in den Jahren 2021-2023 umfassen die Bäder, das WC sowie die FI-Schutzschalter. Die Kombination aus offenem Grundriss, gepflegter Ausstattung, großzügigem Garten und eigenständigem Hobbyraum macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien.Ähnliche Angebote
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