Kaufpreis 1.980.000 €
Zimmer 11
90453 Nürnberg
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Dreifamilienhaus mit ca. 310 m² Wohnfläche auf einem ca. 400 m² großen Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf.Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (ca. 130–140 m²): Drei Zimmer, offene Küche, Badezimmer sowie Gäste-WC. Eigene Torzufahrt und direkter Zugang zum Garten. Wohnung im 1. Obergeschoss: Vier Zimmer, Küche, Badezimmer sowie eine großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m². Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Badezimmer sowie eine zusätzliche Einzimmerwohnung mit eigener Küche und Bad.Das gesamte Haus wurde im Jahr 2025 vollständig entkernt und hochwertig saniert.Ausstattung: Fußbodenheizung Elektrische Jalousien Neue Fenster Freisprech-Videoanlage Whirlpool im Garten Fitnessraum Hobbyraum 3–4 Stellplätze auf dem GrundstückDer großzügige Garten sowie die moderne Ausstattung machen diese Immobilie zu einem echten Traumobjekt.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 7.100 € monatlich (warm). Das Haus ist derzeit vollständig vermietet, kann jedoch auch leer übergeben werden.Ähnliche Angebote
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