Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 5
63477 Maintal
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1965 erbaute Haus auf einem 422?m² großen Grundstück mit Garage und Stellplatz verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca.?123?m². Es besteht aus zwei Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung und beeindruckt durch zeitgemäße Ausstattung, vollständige Modernisierung sowie die ideale Symbiose aus Wohnkomfort und nachhaltiger Wertsteigerung durch den genehmigten Maisonette-Ausbau.Das Haus wurde zwischen 2023 und 2025 vollständig saniert und besticht durch hochwertige Materialien, neue Zimmertüren und moderne Bäder und ca. um die 350 m² großen Garten.Die Kombination aus vollsanierter Substanz, Maisonette-Ausbaupotenzial und sofort nutzbarer Einliegerwohnung macht das Objekt gleichermaßen attraktiv für Familien, die modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot suchen, wie für Investoren, die ein Objekt mit Renditepotenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten erwerben möchten.Hinweis:Auf den angegebenen Verkaufspreis sind 20.000?€ für die Möblierung von Einbauküche, Badmöbeln und der Einliegerwohnung im UG zu zahlen. In einigen aktuell leeren Räumen sowie vereinzelt in anderen Bereichen des Hauses wurde virtuelles Home-Staging durchgeführt (EG: Bürozimmer, Wintergarten, Garten; OG: Wohnzimmer, Flur; UG: Wohnzimmer).AufteilungErdgeschoss (ca. 70?m²): 3 Zimmer-Flur-Großzügiges Wohnzimmer-Schlafzimmer-Bürozimmer-Küche-Tageslichtbad mit Dusche-Wintergarten (eingebaut Ende 1980)- Ca. 350 m² großer GartenObergeschoss (ca. 70?m²): 1 Zimmer-Wohnung-Flur-Tageslichtbad-Großes Wohnzimmer-BalkonMaisonette-Ausbaupotenzial (Baugenehmigung 2024)Untergeschoss - Eine vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit 35?m²-Großer Wohnbereich, der sich bei Bedarf problemlos wieder in zwei separate Räume aufteilen lässt und so flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.-Tageslichtbad mit Dusche-Waschküche, Keller und HeizungsraumSo funktioniert es
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