Kaufpreis 99.500 €
Zimmer 2
25421 Pinneberg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit frischen Farben und neuen Ideen kann hier ein neues Zuhause entstehen!Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon liegt im 6. Obergeschoss einer 1972 erbauten Wohnanlage direkt am S-Bahnhof Thesdorf. Von hier aus besteht eine ideale Anbindung an die Hansestadt Hamburg. Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, sämtliche Schulformen sowie die Anschlussstelle zur A23 befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.Per Aufzug erreichen Sie das 6. Obergeschoss bequem und barrierearm. Auf rund 58,64 m² überzeugt die Wohnung durch einen angenehmen Grundriss und ein gemütliches Wohnkonzept. Den Mittelpunkt bildet dabei die Diele mit integriertem Essbereich. Die gepflegte, L-förmige Einbauküche ist mit einem Herd sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Das ca. 21 m² große, helle Wohnzimmer bietet durch die breite Fensterfront ein offenes Raumgefühl und führt direkt auf den Westbalkon. Dieser verfügt über eine Markise und eignet sich ideal als Rückzugsort - vor allem dank des schönen Ausblicks auf den Sonnenuntergang.Das aktuelle Hausgeld beträgt € 359,33 monatlich, davon sind etwa € 125,25 nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 anteilig auf € 6.794,95.Im Zuge der aktuellen Modernisierung der Heizungsanlage - vom Einrohr- auf ein effizienteres Zweirohrsystem - arbeitet die Heizung nun deutlich effektiver, wodurch künftig Heizkosten eingespart werden können.Eine kleine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Optional zu erwerben ist zudem ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuch.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=D1Eg7HM4d5u