Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
99974 Mühlhausen/Thüringen
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer Ruhe und Idylle sucht ist hier genau richtig! In einer der schönsten Wohnlagen Mühlhausens - nahe dem Schwanenteich - präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit autarker Einliegerwohnung als ein architektonisches Unikat für höchste Ansprüche. Umgeben von herrlichem Baumbestand, einem parkähnlichen Garten und einer repräsentativen umliegenden Bebauung vereint es maximale Privatsphäre mit urbaner Lebensqualität.Es ist ein wahres Juwel, eingebettet in ein 726 m² großes, traumhaftes Gartengrundstück, nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Schwanenteich und dem Stadtwald entfernt. Hier, inmitten von Natur und Exklusivität, erwartet Sie ein Wohnparadies, dass mit seinen rund 190 m² Wohnfläche (150m² Hauptwohnung + 48m² Einliegerwohnung) und sieben (5 x Hauptwohnung + 2 x Einliegerwohnung) großzügigen Zimmern, ein Zuhause voller Wärme und Eleganz bietet. Dazu gesellt sich eine Nutzfläche von ca. 70m², die Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es für Hobbys, geschäftliche Zwecke oder als Rückzugsort für besondere Momente.Der separate Zugang zur Einliegerwohnung unterstreicht die Vielseitigkeit dieses Anwesens und bietet ideale Voraussetzungen für professionelle Nutzungsmöglichkeiten, ohne die Privatsphäre des eigenen Wohnbereichs zu beeinträchtigen.Ein wahres Highlight dieses Anwesens ist der liebevoll gestaltete Garten mit großer Terrasse (belegt mit Bangkirai Terrassendielen und einem überspannenden Sonnensegel), sowie dem unmittelbar angrenzenden Poolbereich. Dieser zauberhafte Rückzugsort lädt dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Sie erwerben hier einen echten Erholungstraum, einzigartig und individuell gestaltet!Aufteilung Gebäude:Kellergeschoss/ Souterrain:HW-RaumSaunaWC/ DuscheVorräteHobbyraumHausanschlussraum mit EntkalkungsanlageEinliegerwohnung: separater Eingangsbereich/ Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Küche + offener WohnbereichERDGESCHOSS:DieleGäste WCGäste/ ArbeitszimmerKücheWohnzimmer mit KaminZugang zur Terrasse, Pool und zum GartenEinliegerwohnung:DieleBADWohnenKücheDACHGESCHOSS:großzügige DieleAbstellraumBAD mit Dusche & Wanneseparates WCKind/ Arbeiten mit Kamin und WintergartenAnkleideKind/ ArbeitenBalkon (mit traumhaftem Blick über die Stadt)Das Anwesen wird gegenwärtig von den Eigentümern bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.Auf den Fotos abgebildetes Inventar gehört NICHT zum Verkaufsgegenstand!Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden ausschließlich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt!Auskünfte zum Objekt:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.So funktioniert es
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