Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
86154 Augsburg
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1898 bietet eine seltene Gelegenheit für Weitsichtige. Da die aktuelle Eigentümerin weiterhin in ihrem vertrauten Heim wohnen bleibt, wird die Immobilie mit einem Nießbrauchrecht weit unter dem aktuellen Marktwert veräußert. Ein Selbstbezug ist vorerst nicht möglich, was Ihnen jedoch die Chance bietet, sich bereits heute ein wertstabiles Objekt in gefragter Lage zu sichern.Das Haus überzeugt durch eine solide Substanz und bietet nach Ende des Nießbrauchs enormes Potenzial für eine moderne Kernsanierung oder sogar eine deutliche Erweiterung der Wohnfläche, um den historischen Kern in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.