Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 3
79189 Bad Krozingen
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir verkaufen zum Frühjahr 2026 unsere moderne Doppelhaushälfte in Bad Krozingen - Tunsel, welche wir selbst in den letzten 8 Jahren bewohnt haben (Baujahr 2017). Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und hat ein Wohnfläche von ca. 144 qm. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über drei Kellerräume, darunter ein beheizbarer Raum, der sich gut als Büro oder Hobbyraum eignet. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 65 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit moderner Marken-Einbauküche und großzügigem Wohn- und Essbereich sowie eine helle Diele mit Garderobe und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. In beiden Etagen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Bäder, die Diele und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet, die Wohn- und Schlafbereiche mit Eichenparkett. Ein durchdachtes Lichtkonzept sorgt im gesamten Haus auch an trüben Tagen für eine besonders angenehme Atmosphäre. Zum Haus gehören zwei Terrassen – eine größere und eine kleinere – sowie ein Gartengrundstück mit Rasenfläche, Gemüsebeeten, einem Pfirsichbaum, Beerensträuchern, Reben und Heckenbepflanzung. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Abstellbereich, z. B. für Fahrräder, sowie eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. Die Gartenbewässerung wird mit einer Regenwasserzisterne unterstützt. Das Haus ist massiv in Energiesparweise errichtet und wird mit einer Gasbrennwerttherme sowie Solarthermie zentral versorgt. Zur Senkung der Stromkosten ist ein Balkonkraftwerk mit 1720 kWh Peakleistung und einem 1600 kWh Akku installiert. Das Haus liegt sehr ländlich und ruhig in einer verkehrsberuhigten Sackgasse innerhalb eines Neubaugebiets, und ist gut an Bad Krozingen und Heitersheim angebunden. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 350 m entfernt. Die Immobilie wird durch die Eigentümer angeboten. Es fallen keine Maklergebühren an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!