Kaufpreis 430.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

85716 Unterschleißheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Februar 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteienhauses in sehr schöner ruhiger Lage von Unterschleißheim-Lohhof. Das Haus wurde ca. um 1900 erbaut und 1985 generalsaniert. Im Jahr 2011 wurde die erdgasbetriebene Heizanlage erneuert.Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m²; alle Zimmer haben gute Größen (Wohnzimmer 20 m², die beiden Schlafzimmer 14,5 m² und 13 m²), das Wohnzimmer hat Ausgang zum gut 10 m² großen Balkon mit Blick in einen parkähnlichen großen Garten.Erwähnenswert finden wir auch, dass es sich bei dieser Wohnung um eine Wohnung mit Nordwest - Südost - Achse handelt, was sehr schöne Lichtverhältnisse mit sich bringt. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, hat einen Stellplatz für die Waschmaschine, und hat erfreulicherweise ein Fenster.Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.Der Energieausweis hat Effizienzklasse 'F', der Endenergieverbrauch beträgt 174 kWh/(m²*a).Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit EUR 350,- inkl. Heizung und Warmwasser, sowie der Gebäude- Versicherungen. Bitte sehen Sie zur Ausstattung auch unsere Bilder im Exposé.Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt, die Übergabe ist daher unkompliziert zu vereinbaren, angedacht ist Frühjahr dieses Jahres.

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