Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
52134 Herzogenrath
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung +++ IBF Immo +++ Ruhig gelegene Immobilie mit ELWl und schönem Garten in H´rath - Merkstein! Objekt Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich im Herzogenrather Stadtteil Merkstein.Das Haupthaus bietet eine barrierearme Wohnfläche auf einer Ebene. Ein großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine Küche, ein G-WC, zwei Schlafzimmer und ein Bad können jeweils über den Flur erreicht werden. Über eine Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo sich eine Einliegerwohnung mit 2 ZKDB befindet. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem befindet sich im EG eine Waschküche und der Heizungsraum. An einem Nebengebäude befindet sich noch ein Pool (muss ertüchtigt werden) mit eigenem bereits modernisierten Wellnessbereich. Dieser Bereich ist allerdings die letzten Jahre nicht mehr aktiv genutzt werden und müsste technisch überprüft werden.Neben dem Haus befindet sich eine Garage wo man mindestens zwei weitere Fahrzeuge davor abstellen kann.Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche mit enthalten.Immo Paradise c7aabcb7 52bbb58c 511078#50So funktioniert es
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