Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
51645 Gummersbach
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 in ruhiger Sackgassenlage, das mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 981 m² überzeugt. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz im Innen- wie Außenbereich suchen.Das Haus verfügt über zwei Balkone mit schöner Aussicht, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage sowie einen vollunterkellerten Bereich mit praktischem Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Fitness-, Werk- oder Freizeitbereich.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen, die den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich steigern. So wurde die Elektrik inklusive Sicherungskasten im Jahr 2013 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2014 modernisiert. Ebenfalls 2014 erhielt das Gebäude eine vollständig gedämmte und neu verputzte Fassade. Im Jahr 2013 wurden neue, dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Gasheizung wurde zuletzt 2022 erneuert.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand mit bereits erfolgten wichtigen Investitionen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder zukünftige Gestaltungsideen und rundet dieses attraktive Angebot harmonisch ab.So funktioniert es
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