Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 2
90491 Nürnberg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969 und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt.Die Wohnung ist seit 2013 an eine zuverlässige Einzelperson vermietet, die die Immobilie gepflegt bewohnt. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Ein großer Balkon zur mit Westausrichtung sowie ein weiterer Balkon zum ruhigen Garten mit Südostausrichtung. Zusätzlich steht den Bewohnern die Gartenmitbenutzung zur Verfügung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss.* Diele mit Zugang zu allen Räumen* Küche separat gelegen* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon* Schlafzimmer mit Zugang zum Südostbalkon* Innenliegendes Badezimmer mit LüftungDiese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Aufteilung, die zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen sowie die stabile Vermietungssituation und stellt eine wertbeständige Kapitalanlage in Nürnberg dar.Ähnliche Angebote
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