Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 3
25421 Pinneberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im 7. Obergeschoss einer zwischen 1973 und 1975 errichteten Wohnanlage in Pinneberg-Süd befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Bushaltestellen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der S-Bahnhof "Thesdorf" liegt direkt vor der Tür und bietet eine schnelle Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Auch die Anbindung an die A23 ist zügig erreichbar.Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige Diele mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine Küche , ein Vollbad sowie ein helles, ca. 24 m² großes Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Markise und schönem Ausblick über die Dächer Pinnebergs.Die Küche ist praktisch geschnitten, jedoch sanierungsbedürftig; die vorhandenen Elektrogeräte sind nur bedingt funktionsfähig. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Positiv hervorzuheben ist die im vergangenen Jahr erfolgte Umstellung des Heizsystems der Wohnanlage von einem Einrohr- auf ein modernes Zweirohrsystem.Das aktuelle Hausgeld beträgt 460,17 € monatlich, wovon 99,17 € in die Instandhaltungsrücklage fließen und insgesamt 161,13 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2024 anteilig auf € 9.188,63.Eine Waschküche sowie ein Trockenraum im Gemeinschaftseigentum stehen zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=cx5PbpCmdSeÄhnliche Angebote
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