Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 9
47574 Goch
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde durch zwei Anbauten in den Jahren 1980 und 2000 kontinuierlich erweitert und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 161 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 1.400 m² großen und vollständig eingefriedeten Grundstück.Aktuell wird das Haus von der Eigentümerin als Einfamilienhaus genutzt. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten bietet es jedoch hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Zwei separate Treppenhäuser ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten. Die beiden Wohnungen sind mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer (Dusche und Badewanne) ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Dachboden ein ausgebauter Raum, der derzeit als Büro genutzt wird. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Auch eine Nutzung für Kleinunternehmer ist denkbar und eröffnet weitere flexible Perspektiven.Zwei Garagen - eine davon in Übergröße - mit Walmdach, mehrere Außenstellplätze sowie zwei Balkonkraftwerke an den Garagen (Baujahr 2024) zur Stromeinsparung runden das Gesamtbild ab. Die Garage ist teilweise unterkellert.Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000.Das Außenareal überzeugt durch seine praktisch strukturierte Aufteilung.Ein Brunnen und Pumpe zur Bewässerung des Gartens ist vorhanden. Nutzbepflanzung, einem Stelzenspielhaus für Kinder sowie einem Blick über angrenzende Felder. Ein Holzschuppen mit Stromversorgung (neues Dach 2019), ein Gartenhaus aus dem Jahr 2023 sowie ein neues Gewächshaus aus dem Jahr 2025 ergänzen das Angebot.Eine Immobilie mit viel Platz, Substanz und außergewöhnlich flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage.