Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
46325 Borken
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 überzeugt durch eine moderne Architektur, eine klare Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 96,84 m² bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit 3 Zimmern, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener und lichtdurchfluteter Grundriss. Das Erdgeschoss ist großzügig und offen gestaltet: Der Wohn- und Essbereich geht fließend in die moderne Küche über und schafft eine angenehme, kommunikative Wohnatmosphäre. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Große Fensterflächen bieten viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine Diele mit Garderobenbereich, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der einen schönen Rückzugsort bietet. Ideal für einen ruhigen Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen Ausstattung: Eine neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie elektrische Rollläden sorgen für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz.Der Außenbereich ist gepflegt und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse und der Garten laden zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Pool mit Gegenstromanlage, der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.Der Energieausweis ist in Vorbereitung.So funktioniert es
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