Warmmiete 1.730 €
Zimmer 3
40724 Hilden
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.380 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf. Raumaufteilung im Überblick: - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Zwei geräumige Schlafzimmer - Offenes Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche - Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne/Dusche, das andere mit Dusche - Einladender Eingangsbereich mit viel Platz - Zwei sonnige Balkone – ideal zum Entspannen - Eigenes großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Abschließbare Einzelgarage Die Wohnung ist nach Vereinbarung kurzfristig bezugsfrei. Das sollten Sie mitbringen: Für den Abschluss eines Mietvertrags setzen wir ein gesichertes Einkommen sowie eine Mieterselbstauskunft voraus (z. B. über diese Vorlage: mietrecht.de/wp-content/uploads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.doc). Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Angaben zu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: - Wie viele Personen möchten einziehen? - Was machen Sie beruflich? - Gibt es negative Schufa-Einträge? - Ab wann möchten Sie einziehen? - Können Sie die vollständige Kaution (3 Monatsmieten) hinterlegen? Wichtig: Anfragen ohne diese Informationen können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung der Wohnung: - Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle - Großes Esszimmer direkt an die Küche angeschlossen - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Eingangsbereich mit hochwertigem Naturstein - Kunststofffenster mit Isolierglas (doppeltverglast) - Hauptbadezimmer mit einer Badewanne/Dusche und einem großen Tageslichtfenster - Zweites Badezimmer mit einer Dusche und einer praktischen Tageslichtkuppel - Zentralheizung, die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten - Zwei sonnige Balkone – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne - Abschließbare Einzelgarage mit Fernbedienung für zusätzlichen KomfortFür die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Aktueller SCHUFA-Bonitätscheck (nicht älter als 3 Monate)
- Nachweis über regelmäßiges Einkommen (Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate oder Einkommensbescheid)
- Kopie eines gültigen Personalausweises (beidseitig)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Stadt Hilden überzeugt mit ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf und Solingen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit rund 57.000 Einwohnern gehört sie zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Mettmann – urban, grün und familienfreundlich zugleich.
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die belebte Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders charmant: der historische Marktplatz, ein beliebter Treffpunkt mit vielseitiger Gastronomie.
Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald sowie die beliebten Freizeit- und Erlebnisbäder „Hildorado“ und das Waldbad bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivität.
Perfekte Verkehrsanbindung:
- Die Wohnung liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR)
- S-Bahn-Anschluss (Linie S1) und mehrere Buslinien (741, 781, 782, 783, 784, 785, DL4, DL5, O3) sind schnell erreichbar
- Autobahnanbindung an die A46 und A3 in nur ca. 3 km Entfernung
- Düsseldorf-Zentrum ist mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar
Diese Lage verbindet urbanes Leben, Natur und Mobilität auf ideale Weise – perfekt für Pendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter