Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
42579 Heiligenhaus
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 erbauten Mehrfamilienhauses. Die 64 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in die Diele, von der aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Auf der rechten Seite befinden sich die Küche und das Schlafzimmer. Von beiden Räumen kommt man auf den östlich ausgerichteten Balkon. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige und helle Wohnzimmer mit 26 m², welches ausreichend Platz bietet. Geradeaus finden Sie das innenliegende Badezimmer mit einer großen Dusche. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Ein zugeordneter Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sind im Kaufpreis enthalten. Von der Tiefgarage kommen Sie trockenen Fußes zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 266€. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplans sind im Jahr 2.049€ umlegbar und 682€ nicht umlegbar auf einen potentiellen Mieter. Das Gebäude weist eine Energieeffizienzklasse C auf und überzeugt mit einem Energieverbrauch von lediglich 78,9 kWh/(m²*a). Die Wohnung steht bereits leer und freut sich auf einen neuen Eigennutzer oder einen Kapitalanleger.So funktioniert es
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