Kaufpreis 1.700.000 €
97353 Wiesentheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vorZum Verkauf steht ein ca. 4.000 Quadratmeter großes, vollständig umzäuntes Grundstück mit mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten, Garagen sowie eigenen Photovoltaikanlagen. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Metalltor. Die Einheiten können gemeinsam oder - nach Absprache - auch einzeln betrachtet werden.Auf dem Grundstück befinden sich 4 voll ausgestattete und vermietete Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 115 Quadratmeter, 120 Quadratmeter, 90 Quadratmeter und 90 Quadratmeter sowie eine weitere ausbaufähige Dachgeschosswohnung mit ca. 150 Quadratmeter Wohnfläche. Die monatlichen Mieteinnahmen aus den vier vermieteten Wohnungen betragen insgesamt ca. 4.200 Euro kalt. Drei der vier Mietparteien möchten weiterhin im Objekt bleiben, eine Wohnung ist ab Kauf frei.Der gewerbliche Bereich umfasst 3 separate Einheiten mit insgesamt ca. 700 Quadratmeter Gewerbefläche (Hallen-, Lager-, Produktions- und Büroflächen).Ergänzt wird das Angebot durch 4 Garagen und ausreichend Stellplätze für alle Wohn- und Gewerbeeinheiten.Das Grundstück verfügt über eigene Photovoltaikanlagen sowie eine Zisterne mit Brunnenanschluss und kann weitgehend autark betrieben werden. Für die Photovoltaikanlagen bestehen laufende Einspeiseverträge mit attraktiven Erträgen (Details im persönlichen Gespräch).Das Gesamtareal wird bevorzugt als Einheit veräußert, Einzelanfragen für Teilbereiche sind möglich.So funktioniert es
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