Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 10
90547 Stein
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei attraktiven Wohneinheiten, stellt nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sondern bietet auch die Chance, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine harmonische Verbindung von modernem Wohnkomfort und stilvollem Design zu schaffen.Die beiden oberen Wohneinheiten sind bereits vermietet und generieren monatliche Kaltmieteinnahmen von 950 Euro und 970 Euro. Die Erdgeschosswohnung wird zeitnah frei und kann neu vermietet werden.Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 90 Quadratmeter und überzeugt mit drei lichtdurchfluteten Zimmern, einer einladenden Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet ebenfalls 90 Quadratmeter, drei Zimmer und einen charmanten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Die Dachgeschosswohnung mit 75 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern rundet das attraktive Gesamtbild dieses einladenden Anwesens ab. Der Keller wurde z.T. als Wohnraum ausgebaut und bietet hier extra Platz für einen Hobbyraum oder ein separates Büro mit Fenstern und Heizung. Das gesamte Gebäude profitiert von einer durchgehenden Dämmung und befindet sich bereits in einem gepflegten Zustand. Ein Vollkeller sorgt nicht nur für zusätzlichen Stauraum, sondern bietet auch einen separaten Büroraum - perfekt für alle, die die Vorzüge des Homeoffice schätzen.Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Rohrleitungen und teilweise der Elektrik. Die modern gestalteten Bäder und die neue Einbauküche im Erdgeschoss unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieses Anwesens und garantieren hohen Wohnkomfort.Ein einladender Innenhof sowie solide Massivbaugaragen ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum.Nutzen Sie diese herausragende Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren oder Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten!So funktioniert es
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