Warmmiete 715 €
Zimmer 2
99423 Weimar
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 42 m² große 2-Zimmer-Hochparterrewohnung liegt in einem gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende auf einer leichten Anhöhe am Übergang von Altstadt und Nordvorstadt. Die erhöhte Lage verleiht der Wohnung eine angenehme Helligkeit, während Altstadt, Hauptbahnhof, Atrium und Parkanlagen in weniger als zehn Gehminuten erreichbar sind. Hohe Decken, massive Wände und klare Proportionen schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre mit dem charakteristischen Flair eines gewachsenen Altbaus. Im Zuge der Renovierung wurden die typischen Strukturelemente sorgfältig erhalten und aufgearbeitet. Die Stuckdetails an Türen und Zargen wurden instandgesetzt. Das Parkett wurde fachgerecht überarbeitet, leicht geschliffen und neu versiegelt. Die gewachsene Holzstruktur bleibt sichtbar und unterstreicht den authentischen Charakter der Wohnung. Sämtliche Wände und Decken sind frisch gestrichen. Die beiden Zimmer sind kompakt geschnitten; eines weist eine leicht asymmetrische Grundrissform auf und verleiht der Wohnung einen individuellen Raumeindruck. Die Wohnung eignet sich insbesondere für eine Einzelperson, die eine ruhige (dennoch zentrale) und charaktervolle Wohnumgebung schätzt. Das Badezimmer ist für die Wohnungsgröße außergewöhnlich großzügig. Es verfügt über ein großes Fenster sowie über eine Badewanne und eine separate Dusche. Die Ausstattung ist zeitlos und gepflegt; das Waschbecken ist neu. Die separate Küche besitzt einen Balkon. Vor dem Balkon befindet sich ein kleiner Gartenbereich; angrenzend steht eine größere Nachbarhauswand, sodass der Balkon weniger auf Fernblick, sondern auf einen funktionalen Außenbereich ausgerichtet ist. Der Garten soll im Sommer 2026 neu gestaltet werden; in diesem Zusammenhang ist auch eine Aufwertung und Begrünung der angrenzenden Wand vorgesehen. Ein großzügiger Kellerraum mit Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit (Fenster) ergänzt die Wohnung sinnvoll. Ausstattung • 42 m² Wohnfläche • 2 Zimmer + Flur, Küche, Bad/WC • Hochparterre (wenige Treppenstufen) • schöne Raumhöhe und massive Altbauwände • fachgerecht aufgearbeitetes und neu versiegeltes Parkett • restaurierte Stuckelemente • frisch gestrichene Wände und Decken • sehr großzügiges Bad mit Fenster, Wanne und separater Dusche • Balkon an der Küche • großer Kellerraum mit Tageslicht • renovierter Hausflur und erneuerte Fassade (2025) • geplante Neugestaltung des Gartens im Sommer 2026 Haus & Wohnumfeld Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige, langfristig gewachsene Hausgemeinschaft aus. Im Gebäude wohnen überwiegend berufstätige Angestellte, Mitarbeitende im öffentlichen Dienst, Wissenschaftler sowie Pensionäre; vereinzelt auch eine kleine Familie. Das Haus ist gepflegt und auf ein ruhiges Miteinander ausgerichtet. Es handelt sich um ein Nichtraucherhaus. Einkaufsmöglichkeiten (u. a.Atrium, Bioladen und Teegut im alten Schlachthof), die Weimarer Altstadt, der Hauptbahnhof sowie der Ilmpark sind jeweils in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Ablauf Für die Einladung zur Besichtigung ist eine Kurz-Selbstauskunft erforderlich (Formular nach Kontaktaufnahme). Nach der Besichtigung bitten wir bei ernsthaftem Interesse um vollständige Unterlagen (Gehaltsnachweise, SCHUFA, ggf. Bürgschaft). Besichtigungen erfolgen in Einzel- oder kleineren Sammelterminen.Ähnliche Angebote
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