Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 2
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die barrierefreie 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2001 errichteten, gepflegten und seniorengerechten Wohnkomplexes und bietet auf ca. 54,73 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnumfeld.Die Ausstattung und der Grundriss wurden auf die Bedürfnisse eines altersgerechten Wohnens ausgerichtet.Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung, die zugleich die Warmwasserversorgung sicherstellt.Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den zentralen Flur, von dem alle weiteren Räume erreicht werden können. Der Boden ist hier wie auch im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit einem pflegeleichten PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet.Rechtsseitig vom Flur führt der Weg zunächst ins helle Duschbad, das mit weißen Fliesen versehen ist und dank seiner funktionalen Gestaltung ein bequemes und barrierearme Nutzung erlaubt.Gegenüber der Eingangstüre befindet sich das Schlafzimmer, das durch seinen nahezu quadratischen Grundriss vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Linksseitig ist der Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung fungiert. Dieser Raum schafft ein freundliches Wohnambiente und ermöglicht eine flexible Möblierung.Von hier aus gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die eine attraktive Erweiterung des Wohnraums darstellt und sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die Terrassenfläche bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die Küche, die durch eine Tür optisch abgetrennt ist und mit hellen Fliesen ausgestattet wurde.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil.Highlights:- Durchdachter Grundriss- barrierefrei- sonnige Terrasse- Ruhige Lage- Gute VerkehrsanbindungHaben Sie weiteres Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.So funktioniert es
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