Objektdaten
Objektbeschreibung
Ihr Investment mit Weitblick im Herzen von Winsen (Aller)!Dieses im Jahr 1919 massiv erbaute und umfassend modernisierte Zweifamilienhaus in erstklassiger, zentraler Lage von Winsen (Aller) vereint sofortige Erträge mit einem außergewöhnlichen Entwicklungspotenzial.Ein technisches Highlight ist die im Jahr 2025 neu installierte Buderus GB 172i Gas-Brennwerttherme. Durch diese hochwertige Premium-Heizung ist das Objekt energetisch auf einem modernen Stand. Sie profitieren von hoher Effizienz und einer zeitgemäßen Infrastruktur, die langfristige Betriebssicherheit garantiert.Attraktive Rendite & Flexibilität: Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erwirtschaftet eine solide monatliche Kaltmiete von 1.700 €. Die zwei getrennten Wohneinheiten (80 m² im EG und 80 m² im OG) bieten durch ihre klugen Grundrisse eine langfristig hohe Mieterattraktivität.Ein Grundstück als Wertspeicher: Auf dem weitläufigen, ca. 1.092 m² großen Areal erwartet Sie eine seltene Besonderheit: Ein Teil des Grundstücks ist als Bauland ausgewiesen und bietet Platz für die Errichtung eines zusätzlichen Doppelhauses. Drei eigene Garagen runden dieses vielseitige Angebot ab.Ob als stabiles Renditeobjekt oder als strategische Landreserve mit Ausbaureserve - hier sichern Sie sich einen Sachwert mit echter Substanz.So funktioniert es
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