Kaufpreis 40.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

07548 Gera

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Februar 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten und gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses im gefragten Stadtteil Gera-Untermhaus. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Mit einer Wohnfläche von ca. 45,23 m² überzeugt die Wohnung durch eine gut nutzbare Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen Blick in den ruhigen Hinterhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2022 wurden zeitgemäße Materialien gewählt: Vinylboden in den Wohnräumen sowie Fliesen im Bad sorgen für eine pflegeleichte und langlebige Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Der gemeinschaftlich nutzbare Hinterhof mit kleiner Gartenfläche erhöht zusätzlich die Wohnqualität.Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Das gepflegte Treppenhaus, die professionelle Hausverwaltung sowie die organisierte Hausreinigung unterstreichen den soliden Zustand der Immobilie und den geringen Verwaltungsaufwand für den Eigentümer.

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