Kaufpreis 1.260.000 €
80997 München
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 umfasst drei Einheiten. Auf insgesamt vier Etagen (EG, OG, DG & KG) überzeugt das Haus mit einer klar strukturierten Aufteilung, die unterschiedliche Profile möglicher Käufer und Mieter abdeckt.Übersicht Wohneinheiten - aktuelle Aufteilung:*** Wohnung Erdgeschossca. 93,13 Quadratmeter, 3-Zimmer, Terrasse & Garten, eigenes Kellerabteil + Ga-ragenstellplatz*** Wohnung Obergeschossca. 75,99 Quadratmeter, 3-Zimmer, eigenes Kellerabteil + Garagenstellplatz*** Wohnung Dachgeschossca. 52,49 Quadratmeter, 2-Zimmer, eigenes Kellerabteil + Außenstellplatz Sehr großes Entwicklungspotenzial entfaltet das Anwesen, aufgrund der soliden Bausubstanz des Altbestands, bei einer umfangreichen Modernisierung und Sanierung sowie ggf. Optimierung der bereits vorhandenen Wohnfläche (Anbau, Nachgenehmigung Balkone, etc.).Ebenso denkbar wäre ein Neubau. Auf Grundlage der geltenden Nachbarschaftsbebauung ist davon auszugehen, dass ggf. auch ein Doppelhaus oder ein Dreispänner möglich wären. Ebenso könnte auch ein größeres Mehrfamilienhaus eine denkbare Option darstellen. Die endgültige Bebaubarkeit erfordert selbstverständlich eine detaillierte baurechtliche Prüfung (alle Angaben ohne Gewähr).Insgesamt eröffnet Ihnen dieses Anwesen außergewöhnliche Perspektiven für eine hochwertige Neubebauung oder eine attraktive Sanierungslösung.Ähnliche Angebote
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