Kaufpreis 499.900 €
58675 Hemer
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Heizung NEU! Öl- Brennwertkessel mit Vitocell 100V 300L Warmwasserspeicher Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein besonders großes Grundstück mit Potenzial zur weiteren Bebauung (z.B. Garagen, vorbehaltlich Genehmigung).Im Erdgeschoss ca. 116 m² plus beheiztem Wintergarten ca. 30 m² erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten – perfekt für entspannte Stunden mit Blick in den Garten. Der Garten ist naturnah angelegt und verfügte früher über einen großen Teich, der auf Wunsch leicht reaktiviert werden kann.Der Keller wurde größtenteils wohnlich genutzt und beherbergt ein echtes Highlight: einen Wellnessbereich mit großer Badewanne/Whirlpool, Sauna, Dusche und WC. ca. 100 m² In diesen Bereich gelangen sie bequem direkt über die EG Wohnung.Aktuell ist nur noch eine Wohnung im 1. OG vermietet ( 2 Personen bewohnen das 1. Obergeschoss sowie zusätzlich den ausgebauten Dachboden ca. 45 m², zählt nicht zur Wohnfläche ). Das EG ist zur Zeit unbewohnt.Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit dem Wunsch nach Wohnen mit mehreren Generationen oder zusätzlichen Mieteinnahmen. Raumaufteilung Siehe GrundrissSo funktioniert es
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