Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 8
41844 Wegberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren in solider Massivbauweise auf einem ca. 632 m² großen Grundstück errichtet. Ca. 1968 wurde es um einen Anbau erweitert und umfassend saniert. Es bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie präsentiert sich mit einer klar strukturierten, zeitlos angelegten Grundrissgestaltung, die beiden Wohneinheiten ein angenehmes und helles Wohnambiente ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Raumgefühl.Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem gut proportionierten Wohnzimmer, einer praktischen Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der zentrale Flur verbindet alle Räume logisch miteinander und schafft eine harmonische Aufteilung, die sowohl für Paare als auch für Familien bestens geeignet ist. Die Obergeschosswohnung spiegelt diese Struktur auf ideale Weise wider und bietet ebenfalls ein helles Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer sowie Badezimmer. Durch die leicht veränderte Architektur der oberen Etage entstehen zusätzliche Stellflächen und eine angenehme räumliche Dynamik. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits modernisiert.Der Keller des ursprünglichen Gebäudes ist ein Gewölbekeller, der unterkellerte Bereich des Haupthauses beherbergt einen Heiz- und einen Öltankraum.Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Innenhof sowie die weiteren Außenflächen eignen sich sowohl als Garten- und Erholungsbereich als auch als Spiel- oder Nutzfläche. Die Grundstücksgröße ist angenehm proportioniert und bietet ausreichend Raum für Freizeit, Gartenideen oder Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Zwei Einzelgaragen und drei Außenstellplätze runden dieses Angebot ab.Insgesamt präsentiert sich das Zweifamilienhaus als attraktives Objekt mit viel Potenzial. Die Kombination aus zwei vollwertigen Wohneinheiten, einer großzügigen Grundstücksfläche und einer soliden Grundsubstanz bietet zahlreiche Nutzungsperspektiven für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Haus ermöglicht sowohl komfortables Wohnen als auch langfristige Planungssicherheit und eignet sich hervorragend für Menschen, die ein vielseitiges, individuell gestaltbares Gebäude in ruhiger Wohnlage suchen.So funktioniert es
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