Kaufpreis 650.000 €
22547 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein ca. 770 m² großes Eckgrundstück. Das Grundstück ist gepflegt und mit hohen Hecken eingefriedet.Auf dem Grundstück steht ein gepflegtes Haus mit einer netto-Wohnfläche von 92 m²und einer Nutzfläche von 65 m². Es besteht die Option, einzuziehen, das Bestandshaus zu erweitern oder das Grundstück neu zu projektieren. Es ist folgendes Baurecht vorhanden:Bebauungsplan Lurup 51, mit Baufenster: 15 m x ca. 23,5 m, abzügl. 2,5 m Mindestabstand. Baufeld: ca. 12,5 m x 23,5 m, Lurup 51 weißt aus, dass eingeschossig + Dach gebaut werden darf. Das entspricht ca. 400 m² netto Wohnfläche. Im Umfeld- im gleichen Planrecht - wurden bereits auch Häuser mit zwei Vollgeschossen über Befreiungen realisiert.Bei einer zweiggeschossigen Bebauung könnten ca. 465 m² netto-Wohnfläche gebaut werden. Bei einer Realteilung des Grundstücks wäre optional der Bau eines rechteckigen Baukörpers mit insgesamt vier Wohneinheiten möglich - Ein Gebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten auf jedem Grundstück.Ähnliche Angebote
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