Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 10
91355 Hiltpoltstein
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Villa liegt ruhig und naturnah in Kemmathen bei Gräfenberg und bietet sehr viel Platz für Menschen mit Ideen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Tierliebhaber oder alle, die ein großzügiges Anwesen in ruhiger Lage suchen.Die Immobilie verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche mit insgesamt 10 Zimmern. Zusätzlich steht weitere Nutzfläche zur Verfügung. Mittelpunkt des Hauses ist das große Wohnzimmer mit abgesenktem Wohnbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne.Weitere Ausstattungsmerkmale:• separater Essbereich• 1 Badezimmer • Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigem Eingang• vorbereiteter Bereich für Hallenbad und Sauna (nicht fertiggestellt) sanierungsbedürftig.Das ca. 2.000 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre. Zwei sonnige, nicht einsehbare Terrassen laden zum Verweilen ein. Für Tierfreunde stehen zwei Pferdeboxen zur Verfügung, die auch anderweitig genutzt werden können. Eine Garage ist vorhanden.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung.So funktioniert es
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