Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 3
85757 Karlsfeld
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1968 in der Blütenstraße in Karlsfeld. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung bietet auf rund 72 Quadratmetern einen durchdachten Grundriss und überzeugt besonders durch ihren schönen Blick ins Grüne sowie die ruhige Wohnatmosphäre.Das größere Schlafzimmer mit etwa 14 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank und ist mit Teppichboden ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit knapp 10 Quadratmetern eignet sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und verfügt über Laminatboden.Die großzügige Küche ist mit einer Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, an dem die ganze Familie frühstücken oder gemeinsam zu Abend essen kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Parkettboden, das Zugang zum sonnigen Südwestbalkon bietet. Der Balkon eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne, lädt zum Entspannen am Nachmittag und Abend ein und ist zudem mit einer Markise ausgestattet, die an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.Eine große Diele schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Garderobe und Schuhe. Das Badezimmer wurde saniert und ist mit einer modernen, großzügigen Dusche mit Glastür ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Neue zweifachverglaste Fenster sorgen für guten Wärme- und Schallschutz.Den Bewohnern steht zudem ein gemeinschaftlicher Garten mit Sitzgruppe und Kinderspielplatz zur Verfügung - ein schönes Plus für Familien und alle, die gerne im Grünen verweilen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann bei Bedarf ein Außenstellplatz angemietet werden.So funktioniert es
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