Kaufpreis 11.500.000 €
Zimmer 78
10711 Berlin
Größe 2262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Top-Citylage, nur ca. 100 m vom Kurfürstendamm entfernt, und wurde im Jahr 2021 nach WEG aufgeteilt. Das Gesamtobjekt umfasst 22 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 2.262 m² sowie vier Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 279 m² und bildet damit ein vielseitig aufgestelltes Investment in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Berlins. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine ausgewogene Ertragsstruktur und unterstreicht die langfristige Attraktivität der Immobilie.Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, in ein Stück Berliner Stadtgeschichte zu investieren, verbunden mit dem Potenzial für langfristig stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung. Darüber hinaus eröffnet die bereits erfolgte Aufteilung nach WEG einen entscheidenden Mehrwert: Das Objekt eignet sich nicht ausschließlich für die klassische Bestandshaltung, sondern insbesondere für eine wertorientierte Entwicklungsstrategie. Freiwerdende Einheiten können am Markt veräußert werden, wodurch sich zusätzliche Werthebel realisieren lassen. Die zentrale Citylage nahe des Kurfürstendamms sorgt dabei für eine konstant hohe Nachfrage im Eigennutzer- und Anlegersegment und bildet die Grundlage für planbare Wertrealisierung und nachhaltiges Abverkaufspotenzial.Das vollständige Exposé, sowie zusätzliche Informationen, erhalten Sie ausschließlich nach einem persönlichen Telefonat.