Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
93161 Sinzing
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
92 m² Wohnfläche und 4 Zimmer - perfekt für Familie oder PaarDiese großzügige Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zum Wohlfühlen. Mit ca. 92 m² verteilen sich 4 Zimmer sinnvoll auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Hinzu kommt noch der einladende Balkon an der Westseite des Hauses - also Ideal für ein paar erholsame Stunden nach dem Feierabend. Die Wohnung ist ideal für Familien mit Kind oder ein Paar, das zusätzlichen Platz schätzt.Das Haus in dem sich die Wohnung befindet besticht durch die familiäre Atmosphäre unter den Bewohnern.Die Eigentümerquote in der Nachbarschaft ist vergleichsweise hoch, was häufig mit gepflegten Strukturen einhergeht. Insgesamt wirkt die Lage eher ruhig und auf dauerhaftes Wohnen ausgerichtet.Die Nähe zur Donau bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.Perfekt geeignet für Familien, die großzügigen Wohnraum schätzen, oder für Paare, die ein flexibles Arrangement mit separaten Schlafräumen bevorzugen. Die Nähe zur Donau und zu naturnahen Bereichen im Umland macht die Lage attraktiv für Spaziergänge, Joggingrunden und entspannte Feierabend-Auszeiten. Das Umfeld bietet eine gute Balance aus Wohnen und Naturbezug.Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie der Sporthalle, dem Sportclub sowie dem Kletterwald Sinzing und dem Golfplatz in der Nähe.Kulinarisch ist die Lage angenehm alltagstauglich: Mehrere Restaurants befinden sich in der Nähe und bieten unkomplizierte Optionen für ein schnelles Abendessen oder den entspannten Wochenendbesuch.Bitte senden Sie Anfragen bevorzugt schriftlich optimalerweise mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.Gebäudeenergiedaten: Bj. 1959, EA-V, HZG Öl, 110,0 kWh/(m²a), EEK DSo funktioniert es
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