Essen-Holsterhausen — 2,5 Raum Balkonwohnung — saniert mit EBK

Warmmiete 735 €
Zimmer 2
45144 Essen
Größe 51 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Nebenkosten: 125 €
Kaltmiete 550 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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    • Objektbeschreibung

    Diese schöne und gepflegte Wohnung hat 51 qm/ 2.5 Raum, ist mit einem Balkon ausgestattet und liegt in Essen-Holsterhausen. Sie befindet sich im 1.OG eines 5. Parteienhauses. Das Haus und die vakante Wohnung wurden vor einiger Zeit komplett saniert. D.h. die Wohnung verfügt über neue, moderne Fenster, neue Oberböden (Diele/Küche/Bad=Fliesen, WZ/SZ= hochwertiger, moderner Laminatboden), neues Bad, Elektrik, Zimmertüren, Wohnungseingangstüren etc. Die Wohnung verfügt über eine weiße, hochwertige Einbauküche. Praktischerweise gibt es noch zwei Einbauschränke (1x Küche und 1x im Flur). Außerdem gehören zu dieser Wohnung zwei Kellerräume und es gibt einen Trockenboden, auf dem Wäsche getrocknet werden kann. Das Haus selber hat eine Wärmedämmung, ein neues Dach, eine neue Haustür mit Gegensprechanlage und sanierte Balkone erhalten. Eventuell ist ein Einzugstermin zum 01.04.2026 möglich. Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung hat eine hochwertige Ausstattung und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Bei Interesse können einzelne Möbelstücke von der Vormieterin käuflich erworben werden.
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    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas In den Nebenkosten sind Kosten i. H. v. 25€ für die Treppenhausreinigung, die durch eine Reinigungskraft übernommen wird, enthalten. >>BEI KONTAKTAUFNAHME SCHREIBEN SIE BITTE KURZ ETWAS ZU IHRER PERSON<< Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Interessenten/innen mit einem festen Einkommen sowie einwandfreier Schufa berücksichtigen können. Wir sind an einer langfristigen Vermietung interessiert. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

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    Lagebeschreibung

    Die Essener Stadtmitte (HBF) ist sehr gut erreichbar, die nächste Haltestelle zum ÖPNV befindet sich 2 Minuten fußläufig. Außerdem: das Klinikum Essen, die Universität sowie der Anschluss zur A40 befinden sich in der Nähe. Weiterhin befinden sich in Wohnungsnähe viele Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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    Privat von Birgit Thomanek - privater Anbieter
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