Kaltmiete 1.190 €
Zimmer 2
80997 München
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Etage: 2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vollständig möblierte 2 Zimmer Wohnung in der Hitlstraße 5, 80997 München-Untermenzing, bietet eine hochwertige Ausstattung, viel Komfort und eine ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort beziehbar und eignet sich ideal für Firmenvermietung (z. B. wechselnde Mitarbeiter) sowie für private Langzeitmieter. Die Einrichtung besteht aus Echtholzmöbeln, einem multifunktionalen Wohnzimmerschrank mit Beleuchtung und integriertem Computerarbeitsplatz, einer gemütlichen Couch sowie einer eingebauten Essecke mit Beleuchtung. Eine beleuchtete Vitrine bzw. ein Fernsehschrank runden den Wohnbereich ab. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohn- und Essbereich •Hochwertige Echtholzmöbel •Beleuchteter Wohnzimmerschrank mit integriertem Arbeitsplatz •Couch im Wohn-Essbereich •Eingebaute Essecke mit Beleuchtung •Fernsehschrank / Vitrine (beleuchtet) Küche (voll ausgestattet) •Kühl-Gefrierkombination •Ceran-Kochfeld mit Backofen •Spülmaschine •Waschmaschine Schlafzimmer •Großer Einbauschrank •140 cm breites Bett (beleuchtet) •Ruhige Lage Badezimmer (neu gestaltet) •Badewanne mit Rainshower •Hochwertige Badkeramik •Edler Bodenbelag •Schwarze Armaturen •Schwarzer Badheizkörper Weitere Highlights •Balkon mit Blick ins Grüne •Großes Kellerabteil mit Schwerlastregalen •Optional: Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben)Sonstiges:
•Sofort beziehbar
•Bevorzugt Vermietung an Firmen
•Auch langfristige Vermietung an Privat möglich
•Keine Anfragen mit Wohnberechtigungsschein
•Keine Sozialvermietung
AUF WUNSCH AUCH VOLLAUSSTATTUNG MÖGLICH (Küchenausstattung z.B. Pfannen, Töpfe, Badausstattung mit Handtüchern etc. und Bettüberzüge, Laken etc.) - ganz nach WUNSCH!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untermenzing, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Münchner Nordwesten.
ÖPNV
•S-Bahn S2 – München-Untermenzing (schnelle Verbindung in die Innenstadt)
•Buslinien in Richtung Allach, Moosach und Pasing
•Gute Anbindung an die A99
Nahversorgung
•Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien in unmittelbarer Nähe
•Ärzte, Banken und Dienstleister fußläufig erreichbar
•Restaurants und Cafés im Umfeld
•Naherholung entlang der Würm
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter