Kaufpreis 292.800 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

12059 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 14. Februar 2026

Nebenkosten: 133 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbau-Etagenwohnung bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie im Herzen Berlins sind. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,68 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Etagen, überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine gemütliche Wohnküche, die zum Verweilen einlädt, sowie einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung ist normal und zeitlos, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die gute Vermietung an solvente Mieter, die eine sichere und stetige Einkommensquelle gewährleistet. Das monatliche Hausgeld beträgt 272,36 €, was die wirtschaftliche Attraktivität dieser Immobilie unterstreicht.Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Die Lage in Berlin bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Teile der Stadt bequem und schnell zu erreichen.Diese Altbau-Etagenwohnung vereint historischen Charme mit modernem Komfort und stellt eine hervorragende Investition oder ein gemütliches Zuhause dar.

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