Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
44319 Dortmund
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal ist das Ende einer Straße erst der Anfang Ihrer Möglichkeiten. In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Dortmund-Kurl, ganz am Ende einer Sackgasse, wartet dieses massive Zweifamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Ob Sie Platz für die ganze Familie suchen, zwei Generationen unter ein Dach bringen möchten oder ein Projekt mit Ausbaureserve suchen, hier finden Sie die perfekte Leinwand für Ihre Wohnträume.Das 579 qm große Grundstück bietet Ihnen die Privatsphäre, die man sich in einer gewachsenen Nachbarschaft wünscht. Über das gepflegte Treppenhaus mit seiner klassischen Steintreppe erschließen sich aktuell zwei separate Einheiten:Erdgeschoss (ca. 84 qm): Eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, ergänzt durch drei weitere Zimmer, eine Küche und das bereits im Jahr 2018 modernisierte Tageslichtbad.Obergeschoss (ca. 74 qm): Auch hier befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein großer Abstellraum am Kinderzimmer bietet die Chance auf ein separates Büro oder die Erweiterung zu einem großzügigen 3-Zimmer-Konzept. Das Bad wurde im Jahr 2014 erneuert, die Fenster wurden teils 2021/22 ausgetauscht.Der Dachboden ist nicht nur geräumig, sondern bietet echtes Potenzial für einen weiteren Ausbau. Wer ein großzügiges Einfamilienhaus anstrebt, kann hier eine zusätzliche Ebene für Master-Bedroom, Studio oder Hobbybereich schaffen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Waschkeller, dem Heizungskeller und drei weiteren Kellerräumen ein Duschbad mit WC. Vom Waschkeller gelangen Sie über den Aufgang zum Garten, der darauf wartet, neu gestaltet zu werden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge und zwei Stellplätze davor.Ähnliche Angebote
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