Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 5
35799 Merenberg
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot überzeugt durch eine ruhige Waldrandlage in einem gewachsenen, kleinen Gebiet und bietet einen atemberaubenden Blick in die unberührte Natur. Die Fläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 5 Zimmer (davon eines als Durchgang) in einem massiven Einfamilienhaus aus dem Baujahr um 1965. Im Erdgeschoss findet sich ein WC, ein Schlafbereich, ein modernes Badezimmer, eine kleine Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zum Südbalkon - ideal für entspannte Stunden, auch unter freiem Himmel.Der Kellerbereich verfügt über ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie zusätzliche Räumlichkeiten, die noch individuell ausgebaut werden können - hier lassen sich Ideen verwirklichen, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Gästezimmer. Ein Ausgang, über den Heizungsraum oder den Flur, führt direkt in den Garten, der sich nahtlos an den Wald anschließt. Der Garten besticht durch seine unmittelbare Verbindung zur Natur - hier genießen Sie Sonnenstunden, Ruhe und eine eindrucksvolle Aussicht. Für bis zu zwei Fahrzeuge steht ein Außenstellplatz bereit. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und modernisiert, sodass kein Unterhaltungsrückstau besteht. Auch das Dach wurde 2009 gedämmt und neu eingedeckt. Die Viessmann- Ölheizung stammt aus dem Jahr 2012. Parallel dazu wurden neue Heizkörper installiert und mehrere Fenster samt Terrassentür erneuert.Mit weniger als 10 Nachbarn in einer nahezu uneingeschränkten Alleinlage bietet diese Lage Ruhe, Privatsphäre und großzügige Freiräume - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Menschen, die sich nach einem Rückzugsort im Grünen sehnen.Wichtig: Auf dem Grundstück liegt eine aktive Abwassergrube, deren Entleerung mindestens einmal jährlich gegen Kosten erfolgt.So funktioniert es
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