Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 6
26409 Wittmund
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seien Sie schnell und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit zwei Wohneinheiten und unverbaubarem Blick auf die Harle zu erwerben. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1956 in solider Massivbauweise errichtet, im Jahr 1987 erweitert und 2007 umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand.Die Gesamtwohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf zwei autarke Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Diese Aufteilung bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als klassisches Mehrgenerationenhaus.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit für ca. 588 € monatlich kalt vermietet. Fotos stellen wir Ihnen zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung ist möbliert für 850,00 € kalt an einen großen ortsansässigen Gastronomiebetrieb vermietet. Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge und eine funktionale Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnen ermöglicht.Ein besonderes Highlight stellt das angrenzende, ca. 523 m² große Baugrundstück dar, das separat erworben werden kann. Für dieses Grundstück liegt bereits eine Genehmigung zur Bebauung mit einem Doppelhaus vor. Somit eröffnet sich Ihnen eine interessante Erweiterungs- oder Investitionsmöglichkeit in dieser begehrten Lage.Die genaue Aufteilung der Wohnungen sowie weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen im Exposé. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre attraktive Lage mit Wasserblick, die flexible Nutzbarkeit und die bereits bestehenden Mietverhältnisse.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.Ähnliche Angebote
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