Warmmiete 1.157 €
Zimmer 3
90429 Nürnberg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 1.012 €
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung wurde zuletzt im Dezember 2025 renoviert/modernisiert. - Elektroinstallation inkl. Netzwerkverkabelung wurde erneuert bzw. komplett neu installiert - Vinylböden in Wohn/Esszimmer, Flur, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer installiert. - Die Zimmertüren wurden neu gestrichen Die Wohnung verfügt über Netzwerkdosen in den Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmern. Eine Einbauküche mit einem Geschirrspüler ist vorhanden (Es fehlen Backofen, Kochfeld und Kühlschrank) Eine elektrische Fußbodenheitzung in Bad und Küche ist vorhanden. Außerdem gibt es zusätzlich zur modernen Gas-Etagenheitzung einen nutzbaren Kachelofen, der mit Holz befeuert werden kann. Hausmeisterdienst und Winterdienst sind in Nebenkosten enthalten. Detailbeschreibung: 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit 92 qm Wohnfläche, 1 Balkon, im 4. OG ohne Aufzug. Eine Einbauküche ist vorhanden (siehe Bilder). Böden, und Elektrik wurden 2025 komplett erneuert. Die Böden von Flur, Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafzimmern sind mit Vinyl ausgelegt. Küche und Bad sind mit gefliest. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung. Zusätzlich beinhaltet die Wohnung einen großen Kachelofen im Wohn/Essbereich. Das darüber liegende Dachgeschoss wurde 2023 gedämmt, sodass die Wohnung nun weniger Wärmeverlust aufweist. Eine SAT-Schüssel ist bereits installiert und kann genutzt werden. Die Wohnung ist zum 01.03.2026 bezugsfertig. Die Wohnung ist sehr gut eine kleine Familie oder eine 2er WG geeignet. Raumaufteilung: Das Wohn-/Esszimmer ist ca 34 qm groß (kann nicht in zwei Räume geteilt werden!) Die Schlaf-/Kinderzimmer sind ca 14 bzw 10 qm groß. Das Bad ist ca 6 qm groß und hat ein Fenster. Das kleine Arbeitszimmer ist ca 6 qm groß. Hier ist keine Zimmertüre vorhanden! In der Wohnung befinden sich außerdem zwei kleine Abstellräume mit ca 2,5 qm bzw. 2 qm. Zur Wohnung gehört auch ein ca. 12 qm großer Kellerraum und ca. 6 qm großer Dachbodenteil. Lagebeschreibung: - 2 min zur U-Bahn - 15 min. zur Stadtmitte Nürnberg - 20 min. zur Stadtmitte Fürth - 2 min. zum Naherholungsgebiet Pegnitzgrund Umfeld: Nähe U-Bahn-Haltestelle Maximilianstraße. Sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage, ist die Wohnung innen durch Schallschutzfenster ruhig. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf dem Frankenschnellweg. Zum Spazierengehen und Joggen laden die nur wenige Gehminuten entfernten Pegnitzauen ein. zu erbringende Nachweise: - ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft - Personalausweis - BonitätsnachweisÄhnliche Angebote
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