Warmmiete 1.706 €
Zimmer 4
68789 St. Leon-Rot
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.456 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche und modern gestaltete Maisonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre offene Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente über zwei Ebenen. Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Untere Wohnebene Im unteren Geschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Küchenbereich mit offenem Grundriss – ideal für modernes Wohnen und gesellige Abende. Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und bereits in der Mietfläche enthalten. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene: • zwei gut geschnittene Schlafzimmer • ein modernes Badezimmer • sowie der Zugang zur großzügigen überdachten Terrasse (ca. 30–35 m²) Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für Lounge- oder Essbereich – perfekt für entspannte Stunden bei jedem Wetter. Obere Wohnebene – Galerie mit Wellness-Charakter Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die offene Galerie im Obergeschoss. Hier befindet sich eine freistehende Badewanne unter einem Dachfenster – ein ganz besonderer Ort mit stilvollem Wellness-Charakter und außergewöhnlicher Atmosphäre. Zusätzlich steht auf dieser Ebene ein Gäste-WC zur Verfügung. Ausstattung & Besonderheiten • Kernsanierung im Jahr 2018 • Moderne, hochwertige Ausstattung • Elektrisch betriebene Fenster • Offener Wohn- und Küchenbereich • Einbauküche inklusive • Großzügige, überdachte Terrasse • Galerie mit Badewanne unter Dachfenster • Gäste-WC im Obergeschoss Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen. Sankt Leon-Rot ist eine attraktive und lebenswerte Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verbindet. Die Gemeinde erfreut sich großer Beliebtheit bei Familien, Berufspendlern und allen, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A6 sind die Städte Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe, Walldorf und Wiesloch in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein gut ausgestattetes Nahversorgungszentrum mit REWE, Aldi, Lidl, Edeka und dm ermöglicht komfortables Einkaufen ohne lange Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister. Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot. Neben Kindergärten und Grundschulen befindet sich auch das Leonardo-da-Vinci-Gymnasium (Löwenrot-Gymnasium) direkt im Ort sowie weitere weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die Badesee- und Erholungsanlage Sankt Leoner See, die weit über die Region hinaus bekannt ist. Sie bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Baden, Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Strand. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege, Grünflächen und Sportvereine zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Sankt Leon-Rot verbindet somit naturnahe Erholung, umfassende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung – ein Wohnstandort, der Komfort und Lebensqualität ideal vereint.So funktioniert es
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