Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 5
55124 Mainz
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage im Ortskern von Mainz-Gonsenheim, in der Marienstraße 25, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in geschlossener Bebauung. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Menschen, die urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Küchen, eine Waschküche sowie praktische Nebenflächen und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung mit jeweils zwei Zimmern pro Etage erlaubt sowohl klassisches Familienwohnen als auch ein Mehrgenerationenkonzept oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine der Küchen kann bei Bedarf zurückgebaut werden, um zusätzlichen Wohn- oder Schlafraum zu schaffen.Ergänzt wird das Angebot durch eine, Ende der 1970er Jahren umgebaute, halb offene Garage mit elektrischem Rolltor, die für heutige Pkw zwar zu klein ist, sich jedoch hervorragend als zusätzlicher überdachter Abstellplatz für Fahrräder oder Motorräder eignet. Angrenzend an der Garage und erreichbar über den Innenhof befindet sich noch ein praktischer Abstellraum, der bislang als Werkstatt genutzt wurde. Für klassische Kfz-Stellplätze oder einen Garten bietet das Grundstück nicht ausreichend Platz - was jedoch einem urbanen und gleichzeitig pflegeleichten Wohnkonzept zugutekommt.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Familien- und Freizeitqualität: Der Lennebergwald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Landeshauptstadt, ist schnell erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne ein. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die bekannte Breite Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäckereien und Dienstleistern liegt nur wenige hundert Meter entfernt und unterstreicht den hohen Alltagskomfort.Das Haus ist überwiegend unterkellert. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Der Zustand ist als gepflegt bis altersentsprechend zu bezeichnen und bietet viel Raum für z.T. erforderliche Modernisierungen und individuelle Gestaltung - ideal für Menschen, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen entwickeln möchten. ANMERKUNGEN: Das Haus verfügt über weitere wohnlich ausgebaute Flächen, die in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind. Es handelt sich dabei um das Büro/Ankleide sowie das Badezimmer im Obergeschoss und um den Flur/Vorraum sowie das Zimmer im Dachgeschoss.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
