Warmmiete 692 €
Zimmer 2
58300 Wetter (Ruhr)
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 532 €
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hübsche Whg. liegt im EG eines ruhigen & gepflegten Mehrfamilienhauses im Grünen von Wetter-Wengern. Geeignet ist die Nichtraucher-Whg. für 1 Person. Durch die Nähe zur Universität Witten-Herdecke (ca.10 km), der Universität Bochum (ca.15) und der Universität Dortmund (ca.16) ist die Whg. auch für Studierende interessant. Insgesamt verfügt die Whg. mit ca. 61,5 qm über 2,5 Zim.. Vom Flur aus gelangt man in die großzügige Küche, das Bad mit Tageslicht sowie in die zwei Wohnräume. Die großen isolierten Fenster bieten angenehmes Tageslicht und viel Helligkeit. Besondere Flexibilität hat man bei der Gestaltungsmöglichkeit der Räume, da sie nach individuellem Geschmack und Zweck entweder zum Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsraum gestaltet werden können.Sehr praktisch ist zudem die Küche, da sie aufgrund der Größe wunderbar als Wohnküche geeignet ist. Eine echte Oase für viel Lebensqualität. Auch schön: Von allen Zimmern aus hat man einen Blick ins Grüne. Das zur Whg. gehörende abschließbare Kellerabteil, sowie die Möglichkeit ein Auto direkt am Haus abzustellen, sind weitere Vorteile. Abgerundet wird das Wohlfühlen durch den gepflegten Garten im Vorder- und Hinterbereich des Mehrfamilienhauses, der von allen Parteien im Haus mitbenutzt werden kann. AUSSTATTUNG Durch 2-fach verglaste Kunststofffenster, die gedämmte Außen-Fassade, das Dach sowie eine moderne Hauseingangstür, befindet sich das Haus in einem guten energetischen Zustand. Das Bad ist geschmackvoll und weiß gefliest. Das Fenster sorgt für viel Licht und Frischluftzufuhr. Die Badewanne mit Duschmöglichkeit und hochwertiger Echtglaswand sorgt für weiteren Komfort. Zusätzlich zum Wasseranschluss in der Küche z.B. für eine Spülmaschine, ist auch im Bad ein Wasseranschluss vorhanden, der z.B. für eine Waschmaschine genutzt werden kann. Die Wohnräume, inkl. Flur und die Küche, sind mit hellem, geschmackvollen und modernem Laminatboden ausgestattet. Die Gasetagenheizung im Bad regelt das Heizen und die Warmwasserversorgung der Whg.. Vorteil hier: anders als bei einer Zentralheizung, kann so der Verbrauch ganz individuell gesteuert werden. In puncto Sicherheit ist die Whg. mit Rauchwarnmeldern ausgestattet. Für die Kommunikation gibt es einen Anschluss für die Telefon- und TV-Anbindung. Bei Bedarf kann der Mieter die Serviceleistung für die Telefon-/Internet- und TV-Nutzung direkt über den Anbieter abwickeln. KOSTEN Das Finanzieren der Whg. über das Jobcenter oder andere Institutionen ist nicht möglich. Die monatliche Kaltmiete beträgt 532€, die Betriebskosten (BK) 160,00€ (1 Pers.), die Kaution 1.596€. Verbrauchskosten wie Strom, Gas (Heizen) oder die Versorgung mit Mulimediadiensten (TV, Telefon, Internet) sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzurechnen, also nicht in Miete oder BK enthalten. LAGE/INFRASTRUKTUR/FREIZEIT Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Bahn) und mehrere Autobahnen ist ein Pluspunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und andere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Abgerundet wird die gute Lage der Wohnung durch die vielen Freizeitmöglichkeiten im Grünen in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES Die Hunde- und Katzenhaltung ist nach Mehrheitsbeschluss aller Mitbewohner leider nicht erwünscht. Die Fotos zeigen die Whg. möbliert und geben eine Vorstellung über die Option sein neues Zuhause hübsch einzurichten. Die Whg. wird später leer übergeben. Bei Interesse an der Küche (Mietereigentum), kann diese ohne Kühlschrank auf Wunsch später durch bilaterale Einigung mit dem Mieter übernommen werden. Bei Interesse und Kontaktaufnahme hinterlassen Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und eine Rufnummer. Je mehr Informationen zum Interessenten vorliegen, desto größer ist die Chance der Berücksichtigung. Unterlagen bei Anmietung (Staffelmiete): Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Arbeitgebernachweis, Identitätsprüfung (Ausweis), Aktueller SCHUFA-BonitätsCheck (kostenlose Basisscore- Info nicht ausreichend)Ähnliche Angebote
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