Kaufpreis 440.000 €
Zimmer 3
86316 Friedberg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Februar 2026
Frei ab: 11. Februar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1959 überzeugt durch seine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem 420 m² großen Grundstück und bietet durch die Ecklage deutlich mehr Freiraum und Privatsphäre als ein klassisches Reihenmittelhaus.Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben einer gemütlichen Essküche das helle Wohnzimmer. Angeschlossen hieran erreichen Sie die große Terrasse mit Südausrichtung (ca. 21 m² groß, davon in der Wohnfläche mit 10,5 m² berücksichtigt). Durch die Überdachung können Sie hier bei jedem Wetter sitzen und den Blick Richtung Süden genießen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie das vor wenigen Jahren erneuerte Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist modern und freundlich gestaltet. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit 1 Kind. Die Fenster wurden 2007 erneuert und tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 modernisiert; die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Besonders hervorzuheben ist die große Garage mit elektrischem Doppeltor. Zusätzlich steht ein Abstellraum hinter der Garage zur Verfügung. Die Garage selbst wurde ca. 2001 neu errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Satteldach der Garage (vom Haus aus nicht zugänglich) ist aktuell ebenfalls noch nicht ausgebaut. Auch dies stellt eine ausbaubare Fläche dar und schafft Raum für Ideen. Das Reiheneckhaus präsentiert sich insgesamt gepflegt und durch die Ausbaumöglichkeiten im Dachbereich sowie durch das große Grundstück ist die Immobilie langfristig attraktiv. Das Haus ist frei, sodass Sie zeitnah einziehen und mit der individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen beginnen können.So funktioniert es
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